Fort de sa branche immobilière Century 21 Harmony, créé il y a près de 25 ans, le groupe OPTI FINANCE vous accompagne et vous conseille dans vos investissements immobiliers, notamment dans le cadre de défiscalisation et avantages fiscaux.
Voici un aperçu des investissements que le groupe OPTI FINANCE peut vous proposer afin de répondre à vos besoins spécifiques.
Défiscalisation
Différentes lois permettent au contribuable d’investir tout en défiscalisant une partie de cet investissement : dispositif Pinel, loi Malraux, Censi Bouvard…
Par exemple, la loi Pinel et la loi Malraux sont des dispositifs fiscaux qui vous permettent de réduire vos impôts tout en bénéficiant des avantages d’un investissement locatif.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour réduire vos impôts ? Contactez-nous pour mettre à votre service notre expérience et notre connaissance du marché immobilier.
Immobilier de rendement
- Location meublée
Les statuts LMP (location en meublé professionnel) et LMNP (location en meublé non professionnel) sont des régimes fiscaux destinés aux contribuables qui mettent en location des biens meublés (chambres, appartements…).
Ce mode d’investissement est plutôt facile d’accès. Il permet notamment de se procurer de réels avantages fiscaux et peut constituer une diversification patrimoniale intéressante.
- Location non meublée
Investir dans de l’immobilier pour faire de la location non meublée est une solution de diversification et de développement du patrimoine. La location nue procure des revenus fonciers qui seront une source d’enrichissement supplémentaire.
L’absence de formalités et de statut spécifique pour bénéficier des revenus de la location non meublée facilite la réalisation de tels investissements.
L’immobilier demeure un investissement sûr et plébiscité par les français.
OPTI FINANCE s’appuie notamment sur sa banche immobilière Century 21 Harmony pour vous proposer des biens adaptés à vos choix d’investissement.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement dans l’immobilier de rendement ? Contactez-nous, nous pourrons vous proposer des solutions adaptées à votre situation.
Démembrement de propriété
La pleine propriété d’un bien est composée de deux éléments :
- L’usufruit : qui est le droit de jouir du bien et d’en percevoir les fruits pendant la durée de l’usufruit (viager ou temporaire)
- La nue propriété : qui est le droit de disposer du bien. Le nu propriétaire recevra la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit
Lorsque ces deux droits sont utilisés par des personnes différentes, on parle alors de démembrement de propriété. Chacune de ces personnes ne peut disposer du bien sans l’accord de l’autre.
De nombreux avantages peuvent provenir du démembrement de propriété d’un bien immobilier : aussi bien sur la fiscalité, sur l’organisation de la transmission, que sur l’acquisition et le développement de votre patrimoine immobilier.
Les conseillers d’OPTI FINANCE, forts de leur expérience et de leur connaissance dans le démembrement de propriété, sauront vous guider dans la mise en place d’un tel dispositif.